新NISAにゴールドとREIT（リート）も組み入れる？街歩きが楽しくなる！私が「有名ビルの大家さん」と「キラキラの金」を積み立てる理由

2026年1月28日

こんにちは。Akiです。

新NISAで株を始めたけれど、最近のニュースを見ていると「もし暴落したらどうしよう…」って少し不安になること、ありませんか？

実は私、そんな時のために、株とは違う動きをする「リート（不動産投資信託）」と「ゴールド（金）」を味方につけています。現在、投資信託でリートに月5万円、ゴールドに月3万円をコツコツ積み立て中。

「え、難しそう…」と思うかもしれませんが、実はこれ、投資の中で一番「ワクワク」と「安心」が詰まっているんです！

1. リート（REIT）：あの有名ビルも、実は「私の持ち物」！？

リートの面白さは、なんといっても「実物が見える」こと。

投資信託をポチッとするだけで、私たちは間接的に、日本中の超有名スポットの「小さな大家さん」になれちゃうんです。

例えば、私の持っている投資信託（リート）の中身を覗いてみると、こんな建物が入っています。

娘とお出かけした時、「あ、あのビル、ママが大家さんなんだよ（ほんのちょびっとだけどね！）」なんて会話ができるのが、リート投資の醍醐味。街を歩くのが、まるで自分の領土を確認するみたいで、とっても楽しくなります。

実は私、仕事で外資系金融の世界に身を置いているのですが、そこでプロの投資家がいかに「分散」を命綱にしているかを日々肌で感じています。

プロも認める「不動産という実物に基づいた安心感」を、今の時代は新NISAを使ってスマホ一つで持てる。なんていい時代になったんだろう！と、プロの端くれとしても、一人の主婦としても感動してしまいます。

リートが太っ腹なのは、「利益のほとんど（90%超！）を投資家に配ります」という特別なルールがあるから。効率よく、家賃収入を「分配金」として分けてくれる、頼もしい第2の収入源です。

私がリートを積み立てているもう一つの大きな理由は、将来の「出口戦略」、つまりリタイア後の生活を支えるためです。

よくあるインデックス投資（オルカンやS&P 500）は、老後に「資産を少しずつ売却して生活費に充てる」のが一般的です。でも、これって想像以上に精神的な負担が大きいもの。「せっかく貯めた資産が減っていく…」「暴落している時に売るのは辛い…」という不安がつきまといます。

そこで活躍するのがリートの分配金です！

「売らなくていい」という心の余裕： リートは家賃収入がベースなので、物件を売らなくても定期的に分配金（現金）が入ってきます。
分配金で生活費をカバー： リタイア後、この分配金が「第2の年金」として口座に振り込まれれば、大切な元本を切り崩すことなく生活を楽しめます。
FIRE後の安定感： 早期リタイア（FIRE）を目指すなら、毎月いくらキャッシュが入ってくるかが命。利益の9割超を配る仕組みのリートは、まさに「出口」にぴったりの資産なんです。

今はコツコツ積み立てる「仕込みの時期」ですが、その先には「働かなくても、保有しているビルたちが家賃を運んできてくれる」という、穏やかな自由が待っています。

ゴールドは、リートのように分配金は産みません。でも、私はあえて月3万円を積み立てています。それは、ゴールドが**「世界共通の、価値が変わらない保険」**だからです。

トランプ政権の動向やドルの価値が揺らぐ時、世界中の投資家が「最後はやっぱり金だよね！」と駆け込むのがゴールドです。

「紙のお金（通貨）」が不安な時に、キラリと光って資産を守ってくれる。投資信託で持っているので、家で金塊を隠し持つ必要もなく（笑）、毎日スマホで「増えたかな？」と評価額を眺めるのが日課です。

この5年間のチャートを見ると、株も素晴らしいですが、ゴールドの『守りながら増える』力強さが一目でわかりますね。

特に、世界が不安に包まれた時期に、ゴールドが資産全体の下支えをしてくれたことがこのグラフからも見て取れます。

私がゴールドを持つもう一つの理由は、娘への想いです。

ゴールドは、彼女が大人になった時でも、その価値はきっと変わっていないはず。たとえ将来、通貨や世界情勢がどうなっても、この「守りの資産」があれば、少しは彼女の未来を明るく照らしてあげられるかな。そんな「お守り代わり」の気持ちも込めています。